Ремонт кровли по состоянию крыши
Основное направление — ремонт крыш частных домов и гаражей в Москве и Московской области. Все объекты в радиусе 50 км от МКАД. Также рассматриваем задачи по складам, ангарам, цехам и другим коммерческим объектам.
Ремонт кровли нужен не только при заметной протечке. Поводом для проверки могут быть трещины и вздутия рулонного покрытия, раскрытые швы, коррозия металла, повреждённые примыкания, застой воды, намокание утеплителя или следы конденсата.
Состав кровельных работ определяется после оценки причины повреждения. В одном случае достаточно локального ремонта крыши, в другом нужна замена участка покрытия, восстановление гидроизоляции или капитальный ремонт кровли.
С какими объектами работаем
- гаражи и гаражные боксы;
- частные и загородные дома;
- склады, ангары, цеха и промышленные здания;
- другие здания с плоской или скатной крышей — после уточнения конструкции и доступа.
ДоПослеПлоская промышленная кровля
Что входит в диагностику
При осмотре проверяют состояние покрытия, швов, примыканий, парапетов, проходок и водоотвода. Для скатной крыши дополнительно оценивают конёк, ендовы, крепёж, обрешётку и доступные элементы стропильной системы. Для плоской кровли важны уклоны, воронки и признаки намокания кровельного пирога.
Локальный или капитальный ремонт
| Вариант | Когда рассматривается | Типичные работы |
|---|---|---|
| Локальный ремонт | Повреждение ограничено, большая часть покрытия работоспособна | Ремонт шва, примыкания, проходки или отдельного участка |
| Текущий ремонт | Есть несколько проблемных зон или системные дефекты узлов | Восстановление участков покрытия, герметизация, ремонт водоотвода |
| Капитальный ремонт | Покрытие и слои кровельного пирога сильно изношены | Демонтаж, ремонт основания, утепление и новая гидроизоляция по согласованному решению |
Что может входить в ремонт под ключ
После осмотра формируется согласованный состав работ. В него могут входить фиксация дефектов, расчёт материалов, закупка и доставка, подготовка основания, кровельные работы, организация безопасного доступа и уборка после ремонта.
Документальная фиксация
До начала работ в смете и договоре фиксируются объём, материалы, этапы и гарантийные условия. После завершения выполняется проверка результата и оформляется акт.